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二手房买卖注意事项

来源:爱装吧  发布时间:2024-06-15 13:42

  对于二手房,不管是买房还是卖房子,有些问题我们必须要了解,以免引起不必要的纠纷。那么我们在买卖二手房时到底应该注意哪些问题呢?下面跟着小编一起来看看吧。

  二手房买卖注意事项

  买二手房注意事项:

  1、签订合同时不要急于签字,一定要阅读合同条款谨慎思考。

  2、要求中介提供对应的服务项目,合理使用自己的权益。

  3、中介费与中介服务对等,必须提供各类税费的原始发票给消费者。

  卖二手房注意事项:

  1、了解二手房交易行情,多请教专业人士。

  2、选择一个信誉良好的中介代理,避免出现各种纠纷。

  3、尽量不要跳过中介单独交易,这样会增加交易风险。

  4、在签订合同时,一定要清楚契税、交易手续费、中介费等多笔费用。避免产生费用的纠纷。

  5、不要轻易提前交房,期间会产生纠纷,避免带来一些不必要的损失。

  二手房交房注意事项及细节 1、交接钥匙

  要注意接收全部钥匙,包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

  2、检查房屋质量

  要检查墙体裂缝及楼板裂缝、厨房和卫生间的渗漏情况、水压情况等。如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后需要。

  3、房产过户确认

  交房时要确认原房住的户口已迁出,如果户口尚未迁出,应当书面约定迁出的截止时间和确认违约责任。


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