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二手房购置税是卖方出吗

来源:爱装吧  发布时间:2024-06-15 12:45

  二手房购置税是由买方出,而不是由卖方出,有约定按约定,没有约定的话,买方承担,另外一般买二手房没有购置税,对买家而言法定义务只有缴纳契税。但购置税的算法主要有:

  1、出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免征,不满5年全额征收。

  2、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。

  3、交易手续费:6元/平方米。

  4、购买方:契税首套房1.5%。

  5、公告费:100元。

  6、房产登记费(过户费):180元。

  房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。

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