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二手房过户后多久能拿到房产证 二手房过户后尾款没收房子归谁

来源:爱装吧  发布时间:2024-06-15 13:35

  二手房过户后一般是不能立马拿到房产证的,需要等待一周左右,快的话也是需要三个工作日的,如果是抵押贷款买房的话,房产证一般是在中介那里,中介是作为第三方,需要保护买卖双方的权益,所以这是合理的,房子交易结束后会把房产证还给买家。

  二手房过户后多久能拿到房产证

  二手房可在7至10个工作日内领取新的房产证。

  1、一般情况下,二手房过户后,房管局会给你一张取件单,上面有二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日,长的只有15个工作日。

  2、两证合二为一,即权证与土地证在同一张证上。出生证明必须由车主本人领取。如果没有时间,也可以写一份委托书,让房产中介代为领取。

  3、一般全款购房在产权证过户后15个工作日内办理,甚至可以直接拿到产权证。但如果是贷款买房,商业贷款会在过户后25个工作日出具产权证,但产权证会直接由银行抵押。

  二手房过户后房产证押在中介那靠谱吗

  因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用,如果购买二手房是需要按揭贷款的,二手房过完户后,对于卖家来说,卖家会担心买家不去申请贷款,放在中介处可以有效避免买家不去申请贷款,而对于买家来说,房产证放中介手里,可以不用担心付款后卖家不给房产证。

  二手房过户后尾款没收房子归谁

  如果过户手续已经办妥,但房东还没有收到尾款,房产仍归买方所有。 因为办理了过户手续,房产证上的名字发生了变化,上面写着买主,所以房子应该归买主所有。 但是,这并不意味着买方不应继续履行协议支付余款。 后期房东可以起诉法院,按照合同约定,有权收回房屋,违规行为将受到处罚。

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