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  • 二手房过户后有瑕疵谁负责 二手房隐瞒漏水起诉赔多少
    二手房过户后有瑕疵谁负责 二手房隐瞒漏水起诉赔多少 二手房过户后一般还有交房环节的,在交房的时候可以检查下房屋是否有质量问题,如果有瑕疵或者存在漏水的话,是可以让原房东进行赔偿或维修处理的,因为在合同里会有房屋维修金的押金,如果买家不解冻,卖家是拿不到这笔钱的。二手房过户后有瑕疵谁负责如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 购买二手房时应该注意哪些细节 买二手房注意事项
    购买二手房时应该注意哪些细节 买二手房注意事项 很多朋友在购房时,有的会选择新房,有的会考虑买一个二手房,因为二手房可以直接拎包入住,非常的方便快捷。那么我们在购买二手房时应该注意哪些细节呢?今天小编就来聊一聊这个问题。买二手房注意事项1、确定好卖方的身份,避免出现假造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为。2、查看房屋是否有房屋共有权人,如果有需要提...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房可以申请组合贷款吗 其实没有影响!
    买二手房可以申请组合贷款吗 其实没有影响! 在如今,很多人买房的时候,都会选择二手房,有的人想申请组合贷款,这样可以节省一定的利息,很多人对此的认识不多,那么买二手房可以申请组合贷款吗?下文就来带大家了解一下。买二手房是可以去申请组合贷款的,组合贷款对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性贷款条件,又缴存过住...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 入宅二手房和入宅新房的仪式一样吗 二手房入宅要选吉日吗
    入宅二手房和入宅新房的仪式一样吗 二手房入宅要选吉日吗 虽说搬家入宅和结婚相比甚是渺小,但是呢为了讨个吉利大家每每入宅的时候不仅会选个良辰吉日进行,而且还会有各种的习俗,但由于入宅又有旧房和新房,下面小编就和大家一起看看二手房入宅要选吉日吗。入宅二手房和入宅新房的仪式一样吗基本一样,但具体的得看地方的讲究。二手房之所以叫二手房,是因为它已经有过一任主人,...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房先过户再给钱正常吗 二手房过户多久可以拿到新房产证
    二手房先过户再给钱正常吗 二手房过户多久可以拿到新房产证 二手房是目前很多人都在交易的,毕竟有人卖房就有人买房,在找中介买卖房屋的过程中,是有很多流程需要办理的。那么,二手房先过户再给钱正常吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!二手房先过户再给钱正常吗正常,但是房东这个时候是拿不到钱的。一般是先给钱再过户,但为了保障买卖双方的财产安全,二手房交易最好选择资金...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房贷款下不来首付能退吗 二手房满两年和满五年哪个好
    买二手房贷款下不来首付能退吗 二手房满两年和满五年哪个好 买二手房贷款下不来,如果是银行的原因无法放款,那么购房者可以与卖家协商解除购房合同,无需承担违约责任,首付款可以无条件退还,其实首付款都可以退的,主要问题在于购房者是否要支付违约金。二手房更名后一般20个工作日左右放款。买二手房贷款下不来首付能退吗二手房贷款下不来首付能退,但是属于违约情形的可能会需...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 2022年买二手房可以贷款吗 2022年房贷利率调整买房能省多少钱
    2022年买二手房可以贷款吗 2022年房贷利率调整买房能省多少钱 在购买房产的时候,如果资金不够是可以选择贷款的,但近日有许多人称购买二手房不能贷款,今年买二手房究竟能不能贷款呢?今年房贷的利率有没有调整呢?和小编一起来详细了解一下吧。2022年买二手房可以贷款吗可以。二手房贷款政策1、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 2022年房价会暴跌吗最新消息 2022买二手房好还是新房好
    2022年房价会暴跌吗最新消息 2022买二手房好还是新房好 2022年房价会暴跌吗,小编觉得大概率不会暴跌,小范围跌是有可能的,但学区房和一线城市房依旧不会暴跌,二三四线看地段吧,其实主要看你买房是为了什么?2022年最好不要买房是针对投资者的说法,如果你是刚需,小编建议还是买学区房或者学区周边的房源比较稳妥。2022年房价会暴跌吗最新消息1、我国虽然受到疫...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 怎么判断二手房出过事 房主家出过事低价转让的二手房能买吗
    怎么判断二手房出过事 房主家出过事低价转让的二手房能买吗 在二手房买卖市场中,很多买家是比较介意二手房有没有出过事,比如凶宅、出现事故等情况,一般这种中介都需要提前了解的,如果隐瞒不报是需要承担责任的,也会赔偿金额给买家,所以在这一点上不用太担心。怎么判断二手房出过事一般中介会告知买家的。1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况。房子是一个人一生中...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房和买新房的契税一样吗 房产证上的名字必须和购买人一样吗
    买二手房和买新房的契税一样吗 房产证上的名字必须和购买人一样吗 买二手房和买新房的契税是一样的,并且比例是一样的,不管你是买新房还是二手房都要交当地的契税,根据购买者购房次数和购买房屋的面积进行评定收费,大概百分之一到百分之四左右。买二手房和买新房在手续上是有区别的,大致流程差不多就购房资质审核和网签顺序和签合同的顺序不一样,例如买二手房是先签合同再网签,新房相...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房欠物业费没交需要交吗 二手房的物业维修基金怎样处理
    二手房欠物业费没交需要交吗 二手房的物业维修基金怎样处理 现在一般买二手房都是找正规的中介,这样会避免出现很多问题,但是不想给中介费自己操作的话,就需要在交房前看清楚对方是否欠物业费,如果物业费已经全部缴纳就把钱结清,不然一次性把钱给卖家了,后期发现物业费没交,只能自己去填坑。二手房欠物业费没交需要交吗二手房是否欠物业费,以合同为准。如果合同中没有提到买方...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房过户后贷款没下来房子归谁 买二手房过户费包括哪些
    二手房过户后贷款没下来房子归谁 买二手房过户费包括哪些 房子已过户一般房产证就是属于买家的了,但是很多买家都是贷款买房,并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了,你还需要等银行批贷款,当贷款可以打给卖家的时候,才会完成真正的交房手续,原房东才需要履行合同再两天内搬出去。二手房过户后贷款没下来房子归谁过户以后房子就是属于产权人的了,也就是买方。房贷没有下来是...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 房龄满15年禁止交易吗 二手房房龄超过多少年不建议买
    房龄满15年禁止交易吗 二手房房龄超过多少年不建议买 在买卖二手房时,不少人会发现老龄房子地段都比较好,但是小区是真的比较破,这种一般是房龄满15年的,大部分在贷款上比较难,因为在银行那里老房子的价值并不是太高,不愿意给很多贷款,所以如果考虑后期转手的话,不建议购买超过15年房龄的房子。房龄满15年禁止交易吗不是,是可以交易的,只是大部分房龄满15年的...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买房客户出价太低怎么办 90万的二手房一般砍价几万
    买房客户出价太低怎么办 90万的二手房一般砍价几万 买房客户出价太低的话,可以让客户等一段时间了再说,看看房东愿不愿意自己降价,但如果价格差距不是很大的话,是可以约房东出来面谈的。那么,客户和房东出价相差比较大怎么办?一起来看看小编带来的详细介绍吧!买房客户出价太低怎么办1、客户出价太低买不到房啊,让他回家等着就行,跌到他要的价格了再联系他。2、做生...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房过户后多久交房
    二手房过户后多久交房 二手房过户后交房的时间是由双方约定的,一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况,是可以通过法律的途径进行解决的,若是约定了仲裁的条款,则可以申请进行仲裁,要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房交易中有什么风险
    二手房交易中有什么风险 二手房交易中的风险有:1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;2、房屋产权是否清晰;3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;4、预约合同的违约责任约定是否明确。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房贷款的流程是什么
    买二手房贷款的流程是什么 1、看房子以及签订购房合同。买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。2、进行房产评估。贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房出售技巧是什么
    二手房出售技巧是什么 二手房出售技巧有:1、清晰自己二手房产权。卖方必须是房屋的人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。2、了解实时市场行情。关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法,收集相关的实时市场行情,请教专业人事,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以。3、
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房床必须换吗
    二手房床必须换吗 1、二手房的床换不换完全看业主自己的喜好。2、如果你觉得睡别人用过的床不舒服的话,那么可以换新的,这样也比较卫生。3、如果你介意的话,可以不用换的新的床,只需要更换新的床垫就可以。因此二手房的床换不换完全看自己的喜好。
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 工行二手房贷款条件
    工行二手房贷款条件 工行二手房贷款条件为:1、售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有良好的信用记录和还款意愿;5、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;6、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;7、具有支付所购房屋首期购房款能力;8、
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