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二手房
  • 二手房户口怎么查
    二手房户口怎么查 1、户籍归公安局派出所管,我们想要查询二手房户口是否迁出,大家可先查看原业主的户口本,看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。不过这种方式不能百分之百保证精准,因为有可能存在第三方户口挂靠的情况。2、查询房子是否有户口,买卖双方最好携带者产权证、户口本等相关资料,一起到房子所在地的派出所进行查询。有些城市可以线上查询房子是否有户口。比如说上海推出了上海公安人口管理微信公众号,关注微信公众号,点击便民服务
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房装修注意事项有哪些技巧
    二手房装修注意事项有哪些技巧 1、在二手房装修时,顶面、墙面的改造重点应该放在装饰的材料上面,很多墙面都是涂料,时间过久的房子会出现粉化、生霉、开裂等等现象。2、应该找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划,对整个房屋装修进行一个布局,装修设计也是必不可少的,最好还是找专业的设计师来帮助我们完成装修设计。3、应该对整理的墙面,天花板等要进行仔细勘察,看看有没有明显的裂纹,有没有脱落的现象,如果有的话,要先对基础层进行修补,选
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  • 二手房拆改墙体多少钱一平 二手房拆改费用怎么计算
    二手房拆改墙体多少钱一平 二手房拆改费用怎么计算 二手房装修可能需要改变户型格局,需要把一些非承重墙拆掉,所以要把拆改费用计算在内,那二手房拆改墙体多少钱一平?二手房拆改费用怎么计算?跟随小编一起来了解下吧!1、估算,现场“看活定价”这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式,拆除师傅会到现场来看一下,然后根据想要改动的情况进行现场定价,如果价...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房分期贷款流程是什么
    买二手房分期贷款流程是什么 1、贷款申请:购房者购买二手房需要办理贷款的,先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部),个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。2、贷款审核:购房者申请贷款之后,由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。3、签字:二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 上海二手房税费是过户当天交吗
    上海二手房税费是过户当天交吗 上海二手房税费是过户当天进行缴纳的,市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合
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  • 二手房过户需要哪些注意事项
    二手房过户需要哪些注意事项 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下:(1)签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 新房和二手房哪个划算
    新房和二手房哪个划算 1、各有优点。2、新房的优点:社区设计更合理,新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高,买新房的流程比买二手房的流程简单,因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。3、二手房的优点:一目了然,二手房很明显的
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 找了中介看房必须从他这买吗 找中介买二手房会找10多个中介吗
    找了中介看房必须从他这买吗 找中介买二手房会找10多个中介吗 中介在带看房时,并不一定在他那进行交易的,可以多加对比房源,如果中介费比较高,也可以选择收费便宜一点的中介,但需要找正规中介,以免上当受骗。那么,买二手房多找几家中介好不好?一起来看看小编带来的介绍吧!找了中介看房必须从他这买吗找了中介看房不是必须从他这买,哪里便宜选择哪里,并没有什么问题,更谈不上...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房贷款应注意什么
    二手房贷款应注意什么 1、购房合同中明确贷款时双方的义务责任,防止双方因为某些原因造成违约。2、购房合同中明确贷款未获批怎么处理,因为贷款可能会被银行拒绝,要提前就约定好。3、每月还款额度要量力而行,不要超过自己的还款能力。4、选择适合自己的贷款方式,银行有多种形式的二手房房贷,他们之间有利息与政策的不同,要选适合自己的。
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  • 二手房交易增值税怎么算
    二手房交易增值税怎么算 二手房交易增值税计算方式是:以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房装修的详细步骤有哪些
    二手房装修的详细步骤有哪些 二手房装修步骤:1、住房验收与测量设计。2、施工前测量与开工手续。3、安装防盗门与主体拆改。4、水电改造、整体施工与验房。装修是一门学问,不懂的人可能永远都不知道里面的奥秘。甚至有可能会掉进里面的小坑...
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  • 购买二手房是房主交营业税吗
    购买二手房是房主交营业税吗 购买二手房规定是房主交营业税,实际生活中,都是由买方缴纳。营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5.55%的营业税。二手房交易中,营业税:税率为5.55%,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。规
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房土地使用证怎么过户
    二手房土地使用证怎么过户 二手房土地使用证过户的程序是:1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同;2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图;3、带着材料到评估公司申请评估;4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户;5、土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保公司起什么作用
    二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保公司起什么作用 二手房贷款担保费一般不是硬性要求,主要是看合同上面是怎么写的,如果自己有能力偿还剩下的贷款,那就不需要支付,但需要买家替你支付一定贷款的话,是需要交二手房贷款担保费的。二手房贷款担保费必须交吗相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求,是否要交二手房贷款担保费,根据你们所签订的合同的约定。如果约...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房重新装修贵吗
    二手房重新装修贵吗 二手房重新装修是肯定贵的,引起它贵的原因主要有四点:1、拆改:拆改是一件很专业的事情,有些承重墙是不能拆掉的,否则不安全,所以这里需要找专业的师傅来做,价格自然就贵了。2、采光:专业的设计师会告诉你哪...
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 深圳二手房买卖条件有哪些
    深圳二手房买卖条件有哪些 1、如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单。2、如果是深圳户籍,在深圳可以买两套商品房,在其它城市有房的暂时不算。3、如果是境外人士,按非深户的标准执行,另外还需提供一年以上的劳动合同原件。
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 怎样办理二手房的住房公积金贷款
    怎样办理二手房的住房公积金贷款 申请二手房住房公积金的方法步骤如下:1、由房屋买卖双方及配偶,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。2、向市公积金中心提交相关贷款资料。3、市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。4、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。5、借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 买二手房贷款怎么办理
    买二手房贷款怎么办理 1、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点。第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。2、大家在和买二手房的人确定购房意向后。大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房过户费是给谁的
    二手房过户费是给谁的 过户费是由国家统一收取。二手房过户费由本地地税部门代收,一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览
  • 二手房房屋产权年限是多少
    二手房房屋产权年限是多少 二手房房屋产权年限是多少,说明如下:二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。通常说的房屋70年产权,指的是房屋所占用土地的使用年限。相关说明:1、商品房的土地所有权归国家,开发商通过出让的方式从国家购买土地70年的使用权用于开发建设商品房,所以才有了房屋产权存在年限的说法。根据法律规定,所有权是永久性的,不存在期限限制,住宅土地的使用权虽然有年限,但到期后
    2023-12-09 22:41:01 1318次浏览