1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
2、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
3、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
4、办理产权转移过户手续。
5、领取房地产证,缴纳税费之日起3个工作日后,可到发件窗口领取房地产证。
需要注意的是,在二手房买卖中,买家一定要注意产权,房产证,合法性等。
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